Das vierstöckige, freundliche und neuwertige Einfamilienhaus besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung. Ein ideales Zuhause für eine große Familie, inkl. Hund oder Katze. Gleichzeitig bietet das gut gelegene Eckgrundstück viele Entfaltungsmöglichkeiten für geschäftliche Tätigkeiten, sowie die Option zur Untervermietung mit der ebenso hochwertig gebauten Einliegerwohnung.

Das Objekt hat den Charakter einer Stadtvilla. Diese wurde 2012 in modernem Stil erbaut. Die hell und modern gestalteten Wohnbereiche erstrecken sich über alle vier Wohnebenen. Besonders einladend ist der offene Küchen- und Wohnbereich im EG mit direktem Zugang zum Garten. Die edlen Treppen aus Holz und Glas führen zu den insgesamt 8 attraktiven Zimmern welche ca. 343 qm Wohnfläche bieten. Auf jeder Ebene gibt es zudem eine Außenterasse. Insbesondere die Galerie im 2. OG garantiert einen wunderbaren Ausblick. Hier findet jede Familie garantiert genügend Platz und Freiräume um sich einzurichten. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen.

Geheizt wird das Objekt mit einer Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage ist ebenfalls vorgesehen. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2023 statt.

Der Kamin, sowie eine ausfahrbare Leinwand und Beamer garantieren echte Wohfühlmomente. Eine Garage für Ihr Auto und ein weiterer Stellplatz schaffen Raum für zwei Fahrzeuge. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet auch dort noch viele weitere Nutzflächen für z. B. Büro, Fitnessraum oder Gästezimmer.

• Einliegerwohnung (1 Zimmer im EG mit separatem Eingang, Küche und Bad, 33,6 qm)

• Galerie mit Panoramablick

• Kamin

• Beamer und Leinwand (ausfahrbar)

• Fußbodenheizung

• Lüftungsanlage (Anschlüsse)

• Garten

• Zisterne

• Glasfaser-Anschluss

• Betonierter Sonnenschirm

• Vorratskammer

• Starkstromanschluss in Garage (E-Auto)

• Laminat in allen Schlafzimmern

• Hochwertige Fliesen im Bäder und Küchen-Wohn-Bereich

• Rohr für Solarthermie

• Rolläden in allen Schlafzimmern

• Jalousien im Wohnzimmer, Küche und Einliegerwohnung

• ohne Einbauküche

Das Eckgrundstück finden Sie in einem Neubaugebiet in Ulm-Wiblingen. Mehrere Buslinien sind fußläufig gut zu erreichen. Die wichtigen Verkehrsstraßen B30, A7 und A8 bieten eine optimale Anbindung an die Wirtschaftsregion Ulm/Neu-Ulm. In Laufnähe gibt es mehrere Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasium mit bilingualem und hochbegabten Zug,

Kindergärten, mehrere Ärzte, Bäckereien, Restaurants, Apotheken, Dorgerie und Supermärkte. Eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort.